Projekt
7 WOHNUNGEN
3 – 4 Zimmer mit Freiflächen
85 – 128 m²
7 STELLPLÄTZE
in der hauseigenen Tiefgarage
Ladestation bei jedem Stellplatz möglich
PROVISIONSFREI
für die Käufer
FERTIGSTELLUNG
voraussichtlich Herbst 2024
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
für höchste Ansprüche
EINZIGARTIGE LOCATION
in Hietzinger Bestlage beim Roten Berg
Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet.
LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus.
Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.
DER NAME „LOKA“
Loka liegt mitten im Hietzinger Bezirksteil Lainz. Zugleich in der Stadt, auf der Wiese und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg. Ursprünglich hieß die Wiener Vorortgemeinde Lainz „Lventz“, was sich vom slawischen Begriff „loka“ ableitet. Übersetzt „auf der Wiese“.
Wohnungen
| Wohnung | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Freifläche | Garten | Verkaufspreis | Grundrissplan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | GG | 84,96 m² | 3 | 32,91 m² | 199,51 m² | € 895.000,00 | Download |
| Top 2 | GG / EG | 104,52 m² | 4 | 18,09 m² | 184,95 m² | Reserviert | Download |
| Top 3 | EG | 128,62 m² | 4 | 37,15 m² | 91,31 m² | € 1.225.000,00 | Download |
| Top 4 | 1. OG | 93,21 m² | 3 | 25,28 m² | Verkauft | Download | |
| Top 5 | 1. OG | 102,22 m² | 4 | 25,41 m² | € 1.035.000,00 | Download | |
| Top 6 | 1. + 2. DG | 100,12 m² | 4 | 29,87 m² | € 1.160.000,00 | Download | |
| Top 7 | 1. + 2. DG | 113,63 m² | 3 | 49,45 m² | € 1.289.000,00 | Download | |
| Tiefgarage | ab € 35.000,00 | Download |
Ausstattung
DECKENKÜHLUNG
FUSSBODENHEIZUNG
ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG
LADESTATION BEI JEDEM STELLPLATZ MÖGLICH
ITALIENISCHES FEINSTEINZEUG
VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.
Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug.
Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort.
Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung finden Sie hier:
Lage
LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.
Kontakt
Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.
Bauträger
Die KBB Immobilien GmbH ist eine Verbindung aus Immobilienentwicklern, Immobilienrechtsanwälten und Investoren, die das Ziel verfolgen, exklusive und einzigartige Wohnprojekte zu realisieren. Mit persönlichem Commitment und unter Einbringung ihres breiten Erfahrungsschatzes, um höchste Qualität zu garantieren.
Bauträger
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