Projekt

7 WOHNUNGEN

3 – 4 Zimmer mit Freiflächen

85 – 128 m²

7 STELLPLÄTZE

in der hauseigenen Tiefgarage

Ladestation bei jedem Stellplatz möglich

PROVISIONSFREI

für die Käufer

FERTIGSTELLUNG

voraussichtlich Herbst 2024

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

für höchste Ansprüche

EINZIGARTIGE LOCATION

in Hietzinger Bestlage beim Roten Berg

Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet. 

LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus. 

Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.

DER NAME „LOKA“

Loka liegt mitten im Hietzinger Bezirksteil Lainz. Zugleich in der Stadt, auf der Wiese und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg. Ursprünglich hieß die Wiener Vorortgemeinde Lainz „Lventz“, was sich vom slawischen Begriff „loka“ ableitet. Übersetzt „auf der Wiese“.

Wohnungen

Wohnung Stockwerk Fläche Zimmer Freifläche Garten Verkaufspreis Grundrissplan
Top 1 GG 84,96 m² 3 32,91 m² 199,51 m² € 895.000,00 Download
Top 2 GG / EG 104,52 m² 4 18,09 m² 184,95 m² € 995.000,00 Download
Top 3 EG 128,62 m² 4 37,15 m² 91,31 m² € 1.225.000,00 Download
Top 4 1. OG 93,21 m² 3 25,28 m² Verkauft Download
Top 5 1. OG 102,22 m² 4 25,41 m² € 1.035.000,00 Download
Top 6 1. + 2. DG 100,12 m² 4 29,87 m² € 1.160.000,00 Download
Top 7 1. + 2. DG 113,63 m² 3 49,45 m² Reserviert Download
Tiefgarage ab € 35.000,00 Download

Ausstattung

DECKENKÜHLUNG

FUSSBODENHEIZUNG

ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG

LADESTATION BEI JEDEM STELLPLATZ MÖGLICH

ITALIENISCHES FEINSTEINZEUG

VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE

LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.

Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug. 

Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort. 

Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.

Graue Fließen Beige Fließen

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung finden Sie hier:

Lage

LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.

Kontakt

Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.

Bauträger

Die KBB Immobilien GmbH ist eine Verbindung aus Immobilienentwicklern, Immobilienrechtsanwälten und Investoren, die das Ziel verfolgen, exklusive und einzigartige Wohnprojekte zu realisieren. Mit persönlichem Commitment und unter Einbringung ihres breiten Erfahrungsschatzes, um höchste Qualität zu garantieren.

Bauträger

Die KBB Immobilien GmbH ist eine Verbindung aus Immobilienentwicklern, Immobilienrechtsanwälten und Investoren, die das Ziel verfolgen, exklusive und einzigartige Wohnprojekte zu realisieren. Mit persönlichem Commitment und unter Einbringung ihres breiten Erfahrungsschatzes, um höchste Qualität zu garantieren.